企业出售合同纠纷 （2015）衡中法民二初字第28号

该案是因国有土地使用权人将其享有的出让土地使用权进行转移而引发的纠纷，系国有土地使用权转让合同纠纷。原告龙兴集团与被告嘉年发公司签订的两份协议均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规规定。协议二对协议一约定的交易款额、履约期限、违约责任承担等内容均做了变更、补充，两份协议中不一致的地方，应以协议二为准。被告嘉年发公司在协议中向原告龙兴集团做出承诺：“在协议签订三个月内即2012年4月6日前将本公司合同项目下的25.66亩土地办理好招拍挂手续，并将国有土地使用权证登记到甲方指定的公司名下。土地性质为出让的商住用地。”原告依约向被告嘉年发公司交付了土地出让金等款项合计25498767.3元，被告嘉年发公司未在约定的时间内将土地性质变更为商住两用、亦未交付并办理过户手续，其未履行合同义务的行为构成了违约，应承担相应的违约责任。对于原告的诉讼请求，本院经审查后认为：一、关于继续履行协议的问题。原告要求被告嘉年发公司按照协议将土地变性并交付，同时办理好过户手续。根据原告提交的证据，案涉地块土地性质为商服用地，因双方均未向法庭提交任何有关规划文件证明土地已变性为商住两用，或规划部门同意该土地可作

该案是因国有土地使用权人将其享有的出让土地使用权进行转移而引发的纠纷，系国有土地使用权转让合同纠纷。原告龙兴集团与被告嘉年发公司签订的两份协议均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规规定。协议二对协议一约定的交易款额、履约期限、违约责任承担等内容均做了变更、补充，两份协议中不一致的地方，应以协议二为准。被告嘉年发公司在协议中向原告龙兴集团做出承诺：“在协议签订三个月内即2012年4月6日前将本公司合同项目下的25.66亩土地办理好招拍挂手续，并将国有土地使用权证登记到甲方指定的公司名下。土地性质为出让的商住用地。”原告依约向被告嘉年发公司交付了土地出让金等款项合计25498767.3元，被告

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民二初字第28号原告龙兴房地产集团有限公司，住所地湖南省衡阳市高新区解放大道9号御璟花苑410号。法定代表人王诚良，该公司董事长。被告衡阳市嘉年发贸易有限公司，住所地湖南省衡阳市珠晖区湖北里杨家东村3号1单元。法定代表人周启衡，该公司经理。被告周启衡，男，1963年1月26日出生，汉族，居民，住湖南省衡阳市江东区。被告贺慰光，男，1954……