借款合同纠纷 （2019）皖0621执异1号
裁判要旨
被执行人王广杰与案外人嘉铭房地产公司签订商品房买卖合同，被执行人以首付款加银行按揭贷款的方式购买濉溪县淮海路西侧碱河路南侧铭城花园房产，并办理了商品房预售备案登记。 本院查封备案登记在被执行人王广杰及其配偶名下的房产，符合法律规定。 此后因案外人逾期交房，仲裁解除了案外人与被执行人签订的商品房买卖合同。 但解除合同时，原合同履行情况及交易房产的负担及权利情况发生了变化，基于对备案登记的公示公信设定的权利应该受到法律保护，因此本案的法院查封权合法有效，在未履行相关义务涤除查封权前，本院有权对涉案房产进行查封。 综上所述，驳回案外人的异议请求。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人撤销（2015）濉执字第01034号之四执行裁定书的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向安徽省濉溪县人民法院提起诉讼。 审 判 长 周 瑜 审 判 员 周开山 人民陪审员 程 静 二〇一九年一月二十二日 书 记 员 王高将 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院
摘要
刘祥生与王广杰借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省濉溪县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0621执异1号 案外人：淮北市嘉铭房地产开发有限公司,住所地安徽省濉溪县淮海北路东侧,统一社会信用代码9134062169896605XW。 法定代表人：张志明，该公司董事长。 申请执行人：刘祥生,男,1970年11月7日出生,汉族,住安徽省濉溪县。 被执行人：王广杰,男,1971年7月9日出生,汉族,住安徽省濉溪县。 在本院执行刘……