居间合同纠纷 （2016）苏05民终6479号

“二手房行业交易习惯，中介费用一般由买方承担”并无根据，属于滥用自由裁量权。王元花、贾华东共同辩称，其同意一审判决，请求驳回上诉、维持原判。理由如下：一、2015年11月16日在买方尚未到达中介处之前，中介工作人员吴勇磊拿出空白的佣金确认书及房屋买卖协议，要求被上诉人在佣金确认单上签字。吴勇磊向被上诉人承诺，佣金确认单只是初步确认，中介费的承担以最后签订的房屋买卖（居间）合同为准，王元花才在空白的确认单上签字，但佣金确认单上面的内容并非王元花所写。二、房屋买卖（居间）合同和佣金确认单签署的是中介方的两个不同工作人员，故佣金确认单上记载的内容虚假，并非被上诉人的真实意思表示，无任何法律效力。三、被上诉人在空白佣金确认单上签字后，买方到中介处，被上诉人、买方、中介就房屋买卖进行磋商并最终达成协议。被上诉人以845000元的价格将房屋出售给买方，所有的税费及中介费由买方承担，中介方确认中介费为1万元。即使认为佣金确认单为真，居间合同在确认单之后签订，系对佣金确认单的变更。因此，中介费应当以居间合同的约定为准，故被上诉人无须承担中介费用。刘炎卉向一审法院起诉请求：1.王元花、贾华东向刘炎卉支付

“二手房行业交易习惯，中介费用一般由买方承担”并无根据，属于滥用自由裁量权。王元花、贾华东共同辩称，其同意一审判决，请求驳回上诉、维持原判。理由如下：一、2015年11月16日在买方尚未到达中介处之前，中介工作人员吴勇磊拿出空白的佣金确认书及房屋买卖协议，要求被上诉人在佣金确认单上签字。吴勇磊向被上诉人承诺，佣金确认单只是初步确认，中介费的承担以最后签订的房屋买卖（居间）合同为准，王元花才在空白的确认单上签字，但佣金确认单上面的内容并非王元花所写。二、房屋买卖（居间）合同和佣金确认单签署的是中介方的两个不同工作人员，故佣金确认单上记载的内容虚假，并非被上诉人的真实意思表示，无任何法律效力。三、

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终6479号上诉人（原审原告）：刘炎卉。被上诉人（原审被告）：王元花。被上诉人（原审被告）：贾华东。两被上诉人共同委托诉讼代理人：贾华利。上诉人刘炎卉因与被上诉人王元花、贾华东居间合同纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院作出的（2016）苏0508民初2439号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月10日立案受理后，依法组成合议庭……