房屋租赁合同纠纷 （2016）闽05民终6019号

刘水深与林文福之间的房屋租赁合同关系有双方签订的《房地产租赁合同》为据，刘水深向林文福租赁房屋的事实清楚，依法予以确认。刘水深以其在租期届满后已结清相关费用，并将房屋交付给林文福为由，请求林文福退还租赁押金2900元。林文福以刘水深破坏上述租赁房屋的防盗网为由，主张租赁合同应等刘水深将防盗网恢复原状后才终止。因林文福提供的证据不足以证明诉争房屋客厅防盗网在刘水深承租入住时的状况及该防盗网缺失系刘水深损坏所致，林文福请求刘水深将该防盗网恢复原状，证据不足，不予支持；刘水深相应的辩解意见，予以采纳；在刘水深结清租赁期间的相关费用，并将房屋交付给林文福后，林文福应退还租赁押金2900元。林文福于2016年5月19日接收诉争房屋，双方之间的租赁关系于当日终止，林文福反诉请求刘水深支付自2016年3月10日起至2016年5月19日止的租金（2900元/月×2.3个月=6670元），合法有据，予以支持；林文福在接收上述房屋时因雇人开锁、换锁支付费用150元，该费用应由刘水深承担。刘水深关于双方于2016年3月10日完成诉争房屋交接的辩解意见因不能提出相关的证据，其意见不予采纳。据此，依

刘水深与林文福之间的房屋租赁合同关系有双方签订的《房地产租赁合同》为据，刘水深向林文福租赁房屋的事实清楚，依法予以确认。刘水深以其在租期届满后已结清相关费用，并将房屋交付给林文福为由，请求林文福退还租赁押金2900元。林文福以刘水深破坏上述租赁房屋的防盗网为由，主张租赁合同应等刘水深将防盗网恢复原状后才终止。因林文福提供的证据不足以证明诉争房屋客厅防盗网在刘水深承租入住时的状况及该防盗网缺失系刘水深损坏所致，林文福请求刘水深将该防盗网恢复原状，证据不足，不予支持；刘水深相应的辩解意见，予以采纳；在刘水深结清租赁期间的相关费用，并将房屋交付给林文福后，林文福应退还租赁押金2900元。林文福于20

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽05民终6019号 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘水深，男，1986年2月27日出生，汉族，住晋江市。 委托诉讼代理人：陈凤安，福建伟盛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：林文福，男，1970年8月21日出生，汉族，住永春县。 上诉人刘水深因与被上诉人林文福房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省泉州市丰泽区人民法院（2016）闽……