建设工程施工合同纠纷 （2018）闽02民终1816号
裁判要旨
本案的争议焦点在于张聪玉、周小康、杨以兴是否有权要求华侨大学、中煤公司支付剩余的保修金，现认定如下：张聪玉、周小康、杨以兴认为保修金是属于未付的工程款，其有权要求发包人与承包人承担连带责任。华侨大学认为保修金不属于未付工程款，张聪玉、周小康、杨以兴必须证明保修金属于欠付工程款。从保修金的性质上看，无论基于合同或者法律，都是承包人担保物权性质的款项，保修金的权利人应该是对提供保修金一方的当事人，根据合同的约定既然是承包人提供给发包人的款项，至于保修金的结算，应当是发包人与承包人之间的事。张聪玉、周小康、杨以兴提出的要求支付保修金请求缺乏法律依据。无论是提出保修金还是与保修金等额的工程款的主张，该主张是矛盾的。中煤公司认为保修金与工程款不能混同，保修金是用来担保对保修期间出现的质量问题。一审法院认为，已经生效的厦门中级人民法院（2013）厦民初字第977号民事判决书的第五页和第六页已经明确载明当时已经到期的保修金总额的60%即513790.49元，华侨大学应当支付给中煤公司，并将此部分金额计入华侨大学和中煤公司欠付张聪玉、周小康、杨以兴的工程款中。而当时未到期的保修金为342526.99元
摘要
华侨大学、张聪玉建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终1816号上诉人（原审被告）：华侨大学，住所地福建省泉州市丰泽区城华北路***号。法定代表人：徐西鹏，校长。委托代理人：彭春莲、刘爽，华侨大学法律事务办公室职员。被上诉人（原审原告）：张聪玉，男，1957年5月7日出生，汉族，住福建省惠安县。被上诉人（原审原告）：周小康，男，1971年4月12日出生，汉族，住浙江省江山市。被上诉人（原……