房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终4822号

冯小芹述称王红庆与彭长新就购房款是借贷关系，但其称双方的协商细节其并不知情，且对于之后的还款约定也是语焉不详，由其所陈述的还款方式也不符合借款合同一般还款约定。故对于其证明双方之间就购房款是借贷法律关系的证言，法院不予采信。基于相应证据及当事人的陈述，法院认定事实如下：2006年5月28日，刘丽与北京市崇文区房屋土地经营管理中心签订《危险房屋使用权回购协议》，并获得相应拆迁补偿。次月，刘丽、彭长新填写《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》申请购买经济适用住房并获得批准。2008年1月24日，王红庆与彭长新签订《证明》，约定彭长新将其与其妻刘丽取得的前述购买经济适用住房指标以30000元的价格转让给王红庆，并收取了该款项。2008年3月10日，刘丽与北京城市开发集团有限责任公司签订《北京市商品房预售合同》，约定：刘丽以单价每平方米3855元、总价332779元的价格购买涉案1房屋，该房屋为经济适用住房。最终，该房屋成交价为332608元。购买该房屋所支付的购房款及相应税费均为王红庆支付。当年12月19日，该房屋交付入住，亦由王红庆接收该房屋并进行了装修。之后，该房

彭长新等与王红庆等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4822号上诉人（原审第三人）：刘丽，女，1964年3月5日出生。上诉人（原审第三人）：彭长新（刘丽之夫，兼刘丽之委托诉讼代理人）。二上诉人之共同委托诉讼代理人：白继坤，北京市长济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲍家武，男，1967年8月19日出生。委托诉讼代理人：李宏兵，北京京状律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王红庆，男，……