房屋租赁合同纠纷 （2014）芜中民四终字第00030号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。繁阳镇政府要求燎原服饰公司搬出占用的繁阳镇政府房屋的诉讼请求，法院予以支持。繁阳镇政府要求燎原服饰公司给付逾期腾房期间占有使用费、承担违约金的诉讼请求，繁阳镇政府未能提供充分有效证据加以证明，法院难以支持，燎原服饰公司在租赁合同期满后继续使用该房，未重新订立租赁合同，应视为原租赁合同延续，逾期租赁费应按原租赁合同约定给付繁阳镇政府。审理中，燎原服饰公司经法院传票传唤，未能到庭，亦未提供答辩意见，表明其自动放弃了答辩、质证的权利，应承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、安徽省繁昌县燎原服饰有限公司应于本判决生效后三十日内将承租的房屋交付给繁昌县繁阳镇人民政府；二、安徽省繁昌县燎原服饰有限公司应于本判决生效后三十日内给付繁昌县繁阳镇人民政府房租费（租金按5000元／月计算，自2013年7月1日起至返还房屋之日止）；三、驳回繁昌县繁阳镇人民政府其他诉讼请

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。繁阳镇政府要求燎原服饰公司搬出占用的繁阳镇政府房屋的诉讼请求，法院予以支持。繁阳镇政府要求燎原服饰公司给付逾期腾房期间占有使用费、承担违约金的诉讼请求，繁阳镇政府未能提供充分有效证据加以证明，法院难以支持，燎原服饰公司在租赁合同期满后继续使用该房，未重新订立租赁合同，应视为原租赁合同延续，逾期租赁费应按原租赁合同约定给付繁阳镇政府。审理中，燎原服饰公司经法院传票传唤，未能到庭，亦未提供答辩意见，表明其自动放弃了答辩、质证的权利，应承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民四终字第00030号上诉人（原审被告）：安徽省繁昌县燎原服饰有限公司，住所地安徽省繁昌县。法定代表人：易昌保，该公司董事长。委托代理人：梁亚平，安徽兄弟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：繁昌县繁阳镇人民政府，住所地安徽省繁昌县。法定代表人：徐祥，该镇镇长。委托代理人：张立新，安徽省繁昌县司法所司法员。上诉人安徽省繁昌县燎原服饰有限公司……