房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0102民初12398号
裁判要旨
原告与被告签订的《兰州恒大绿洲二期商品房认购书》虽然约定了当事人名称、住所以及商品房基本情况、商品房价款确定方式、付款方式、付款时间等内容，但对于商品房交付条件及日期、公共配套建筑产权归属、办理产权登记有关事宜等与标的物有关的重要事项均未进行约定，因此该认购书并不具备《商品房买卖合同》的主要内容，仅具有预约的性质，不属于双方订立的《商品房买卖合同》。 原、被告双方签订认购书后，未能签订《商品房买卖合同》，而被告亦将认购书中的房屋另售他人，原告购买认购房屋的目的无法实现，提出解除认购书返还购房款的主张，被告对此亦予以认可，故本院对原告要求解除《兰州恒大绿洲二期商品房认购书》并判令被告返还购房款305023元的诉讼请求予以支持。 关于原告要求被告双倍返还定金并赔偿预期利益损失及购房款资金占用利息的主张。 根据双方所签认购书的约定，原告应于2018年12月20日前支付首期房款，并签署《商品房买卖合同》。 而原告按此约定于签订认购书当日即向被告支付了首期购房款，被告作为商品房开发商及提供《商品房买卖合同》格式文本的一方，在收取原告购房款的同时，就应当与原告签订《商品房买卖合同》，确定双方的买卖
摘要
李某、恒大地产集团兰州置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初12398号原告李某。 委托诉讼代理人张健明，甘肃豪仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人张卫伟，甘肃豪仁律师事务所律师。 被告：恒大地产集团兰州置业有限公司。 法定代表人：田占龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人李世昭，女，该公司员工。 原告李某与被告恒大地产集团兰州置业有限公司（以下简称：恒大兰州公司）商品房预约合同纠纷一案，本院……