房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂01民终685号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王长胜要求武汉地产集团公司向其补偿拆迁费，需举证证明其对所主张的无证房享有拆迁权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一的规定，不动产特权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。王长胜提交的武汉重型机床集团有限公司、荆门市金襄物流有限公司汽车运输分公司、荆门市荆襄供水有限公司荆襄水厂、武汉武重物业管理有限公司出具的四份证明，只能证明王长胜所主张的无证房曾为王长胜所使用，并不能证明王长胜为该无证房的所有人，亦不能证明王长胜对该无证房享有相应的财产性收益。王长胜称其与武汉地产集团公司就该无证房另行签订了一份补充协议，但并未就补充协议的存在提供充分证据支持，故对双方签订补充协议的事实不予认定。王长胜既未对真实有效补充协议的存在举证证明，亦未证明其对所主张的无证房享有拆迁权益，故对王长胜要求武汉地产集团公司按补充协议规定价格补偿王长胜拆迁费用419244的诉讼请求，不予

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王长胜要求武汉地产集团公司向其补偿拆迁费，需举证证明其对所主张的无证房享有拆迁权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一的规定，不动产特权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。王长胜提交的武汉重型机床集团有限公司、荆门市金襄物流有限公司汽车运输分公司、荆门市荆襄供水有限公司荆襄水厂、武汉武重物业管理有限公司出具的四份证明，只能证明王长胜所主张的无证房曾为王长胜所使用，

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民终685号上诉人（原审原告）：王长胜。委托代理人：严凯，湖北正康律师事务所律师。委托代理人：郑军，湖北正康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉地产开发投资集团有限公司，住所地武汉经济技术开发区鼎力大厦，实际办公地址武汉市江汉区新华路25号伟业大厦12-14楼。法定代表人：梁鸣，该公司董事长。委托代理人：刘晋，湖北易斯创律师事务所师……