农村房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0324民初2803号

本案涉及的原告陈继武与被告陈继文于1995年签订的房屋买卖合同，已经由生效（2017）浙0324民初6690号《民事判决书》确认有效。 《中华人民共和国合同法》第一百二十四条规定“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定”。 而且，《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”、《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 本案中，虽然房屋买卖合同没有载明转移房屋移所有权的相关约定，但是从前述法律规定可以看出：被告陈继文是出卖人，有承担转移标的物的所有权于买受人的法定义务。 同时本案涉及的标的物是房屋系不动产，还应依法履行转让登记法定义务后才发生物权转让的效力，从而达到完成转移标的物的所有权于买受人的合同目的。 现在原告起诉要求被告办理过户手续的请求，合法有据，本院予以支持。 虽然涉案房屋已经领取了《土地使用权证》，但是随着土地证与房产证合并成统一的不动产权利证书的

陈继武与陈继文农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0324民初2803号 原告：陈继武，男，1964年11月29日出生，汉族，经商，住永嘉县。 委托诉讼代理人（特别授权）：王凤丹（系原告妻子），住永嘉县。 被告：陈继文，男，1961年12月6日出生，汉族，住永嘉县。 原告陈继武与被告陈继文农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用简易程序。 后因被告陈继文需要通……