房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0125民初705号
裁判要旨
关于原告与五被告之父刘保生的房屋买卖合同是否合法有效的问题。 1993年初，原告吴士臣与刘保生在平等自愿的基础上达成口头协议，刘保生将其在“石头塘三角地”第一排22号地块的房屋以6万元的价格转让给原告吴士臣，该转让行为系双方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，且原告吴士臣已向刘保生及白圩镇城建办公室支付了全部房款，并自1995年起入住该房屋至今，故双方之间的房屋买卖合同合法有效。 原告吴士臣诉请确认原告与刘保生的签订的房屋买卖合同有效，符合法律规定，本院予以支持。 原告吴士臣诉请房屋归原告所有，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。” 的规定，不动产物权的转让，经依法登记才发生法律效力，在未依法变更登记前，其所有权尚未发生转移，故原告的该项诉请无法律依据，本院不予支持。 关于五被告有无协助原告办理土地使用权及房屋变更登记义务的问题。 《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”。 根据房屋买卖合同的性质
摘要
吴士臣与刘红、刘洁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区上林县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0125民初705号 原告：吴士臣，男，1952年3月20日出生，汉族，住上林县。 委托诉讼代理人：杨显，广西达兰律师事务所律师。 被告：刘红，女，1969年10月12日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：刘洁，女，1971年9月10日出生，汉族，住上林县。 被告：刘晓贵，女，1974年11月9日出生，汉族，住上林县。 被告……