房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初2748号
裁判要旨
原告与被告已形成合法有效的房屋租赁合同关系，双方均应恪守诚实、信用原则，全面履行合同义务。 被告从2018年4月起未支付原告租金及经营服务费，应当予以支付，2018年4月至2019年2月期间被告应按照租金每月45288元、经营服务费每月10064元的标准支付，租金共计498168元（45288元×11个月），经营服务费共计110704元（10064元×11个月）。 但2019年3月1日至2019年7月18日期间，虽然涉案房屋已断水断电无法经营，但被告拒不搬离，继续占用涉案商铺，应当继续支付相应的租金，考虑到涉案商铺无法正常使用的状况，本院酌情按每月22644元计算租金，共计103408元（22644元×4个月+22644元÷30天×17天）。 因涉案房屋已断水断电无法经营，故被告无需支付该期间的经营服务费。 原告请求被告每日按照欠付租金、经营服务费金额的万分之三支付违约金，直至付清之日止，符合双方的约定，本院亦予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭，放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民
摘要
华南国际工业原料城（深圳）有限公司与黄光文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初2748号原告华南国际工业原料城（深圳）有限公司，住所地深圳市龙岗区平湖街道华南大道**，统一社会信用代码9144030074324708XH。 法定代表人张文鸿委托诉讼代理人阮江茳，女，系该公司员工。 被告黄光文。 原告华南国际工业原料城（深圳）有限公司诉被告黄光文房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适……