商品房预售合同纠纷 （2016）赣08民终189号

王文乐与恒鹏公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应严格履行。王文乐按约支付了购房款，恒鹏公司应在2013年6月30日前向王文乐交付房屋。恒鹏公司实际交房时间为2013年10月30日，逾期120天。恒鹏公司称系由于市政配套设施的原因导致其工程延期，证据不足，依法不予采纳，其应当按合同约定支付王文乐逾期交房违约金。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告吉安恒鹏实业有限公司支付原告王文乐逾期交房违约金28198元，限判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费520元，减半收取260元，由王文乐负担10元，恒鹏公司负担250元。上诉人恒鹏公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判驳回王文乐的诉讼请求或以同地段地等类型房屋的租金来确定违约金，一、二审诉讼费由王文乐承担。其理由是：1、双方签订的合同约定恒鹏公司交付经验收合格的商品房给王文乐，吉安市建筑工程质量监督站出具的工程质量报告能证实恒鹏公司交付的房屋达到了经验收合格能使用的标准

王文乐与恒鹏公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应严格履行。王文乐按约支付了购房款，恒鹏公司应在2013年6月30日前向王文乐交付房屋。恒鹏公司实际交房时间为2013年10月30日，逾期120天。恒鹏公司称系由于市政配套设施的原因导致其工程延期，证据不足，依法不予采纳，其应当按合同约定支付王文乐逾期交房违约金。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告吉安恒鹏实业有限公司支付原告王文乐逾期交房违约金28198元，限判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终189号上诉人（原审被告）:吉安恒鹏实业有限公司，住所地江西省吉安市吉州区信和新城4栋1单元502室。法定代表人：徐风鸣，该公司总经理。委托代理人：彭玉慧，江西井冈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王文乐。上诉人吉安恒鹏实业有限公司（以下简称恒鹏公司）因与王文乐商品房预售合同纠纷一案，不服江西省吉安市吉州区人民法院（2015）吉民……