房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）湘12民终1765号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王兴元、城投公司双方签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》，为双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效；合同双方均应按照该协议书的约定及合同法的规定履行自己的义务。对于王兴元多次要求追加过渡安置补偿费用的报告和要求，城投公司于2016年4月19日、2017年4月20日、2018年5月25日多次为王兴元出具书面回复，明确不同意增加过渡安置补偿费用的情况之下，王兴元仍然领取每月6324元临时安置补偿费用的行为，应视为对补偿费用标准的默认；且涉案协议书已经约定明确过渡安置标准的情况下，王兴元要求按照行政法规即《湖南省实施办法》的有关规定由城投公司提高约定标准支付过渡安置补偿费用于法无据；城投公司的该部分抗辩可以成立，本院予以支持。王兴元被拆迁房屋系经营性用房，约定的过渡安置费应理解为经营性用房停产停业损失补偿费，故城投公司的该项抗辩亦能成立，本院亦予以支持。但鉴于城投公司未能在约定期限交付安置房，违约事实客观存在且对王兴元的合同期待利益造成了比较严重的损害，故王兴元要求城投公司增加过渡安置补偿费用的诉请，具有其合理性，本院予以部分支持

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王兴元、城投公司双方签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》，为双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效；合同双方均应按照该协议书的约定及合同法的规定履行自己的义务。对于王兴元多次要求追加过渡安置补偿费用的报告和要求，城投公司于2016年4月19日、2017年4月20日、2018年5月25日多次为王兴元出具书面回复，明确不同意增加过渡安置补偿费用的情况之下，王兴元仍然领取每月6324元临时安置补偿费用的行为，应视为对补偿费用标准的默认；且涉案协议书已经约定明确过渡安置标准的情况下，王兴元要求按照行政法规即《湖南省实施办法》的有关规定由城投

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘12民终1765号上诉人（原审原告）：王兴元，男，汉族，1959年10月16日出生，住湖南省怀化市鹤城区（泰平盛世）。被上诉人（原审被告）：怀化市城市建设投资有限公司（以下简称城投公司），住所地湖南省怀化市鹤城区府前路（智慧大厦），统一社会信用代码91431200717022485T。法定代表人熊智勇，董事长。委托诉讼代理人姜铭（特别授权），……