房屋租赁合同纠纷 （2016）辽02民终01022号

原告与二被告签订的《租赁协议》是双方当事人的真实意思表示,双方当事人均应按照协议约定履行各自的义务。原告于2011年7月7日向二被告发出《关于终止腾退房屋和场地的通知》,该通知经一审法院(2011)沙民初字第4046号民事判决书及大连市中级人民法院(2012)大民二终字第429号民事判决书确认有效,故原告与二被告之间的《租赁协议》已经终止。协议终止后,二被告应当将承租房屋返还给原告。按照协议约定,租赁标的物为“大连市沙河口区新生路59号(工字楼南楼)面积5657.81平方米”,故二被告应按照协议约定将租赁标的物返还给原告。原告主张二被告腾退的新生路59号其他房屋由于租赁协议中没有约定,二被告也不予认可,故不予支持。关于原告主张二被告给付2010年2月前拖欠的房屋租金285,313.2元的诉讼请求,一审法院认为,双方在《租赁协议》第四条约定,二被告之前拖欠租金285，313.2元,原告同意以消费冲抵(餐饮、洗浴),因此就该部分租金双方约定用原告在福泉酒店的相关消费冲抵,现双方均未提供证据证明相关消费的数额,故该部分租金本案暂不予处理,待双方确认冲抵数额后,原告可另行主张权利。关于原告主张

原告与二被告签订的《租赁协议》是双方当事人的真实意思表示,双方当事人均应按照协议约定履行各自的义务。原告于2011年7月7日向二被告发出《关于终止腾退房屋和场地的通知》,该通知经一审法院(2011)沙民初字第4046号民事判决书及大连市中级人民法院(2012)大民二终字第429号民事判决书确认有效,故原告与二被告之间的《租赁协议》已经终止。协议终止后,二被告应当将承租房屋返还给原告。按照协议约定,租赁标的物为“大连市沙河口区新生路59号(工字楼南楼)面积5657.81平方米”,故二被告应按照协议约定将租赁标的物返还给原告。原告主张二被告腾退的新生路59号其他房屋由于租赁协议中没有约定,二被告也

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终01022号上诉人（原审被告）：大连福泉休闲酒店，住所地大连市沙河口区刘家桥新生路**号。法定代表人：王玉芝，该公司总经理。上诉人（原审被告）：刘进兴。二上诉人共同委托代理人：苏波，辽宁中和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁省大连南关岭监狱，住所地大连市甘井子区姚西街***号。法定代表人：高鹰，该监狱监狱长。委托代理人：贲云福……