房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终18187号

广州市中级人民法院作出的（2019）粤01执3055号《行使优先购买权的通知书》《拍卖公告（一拍）》《拍卖公告（二拍）》认定陈丽为涉案房屋承租人，并根据蓝文彬、陈丽签订的《房屋租赁合同》确定租赁期限为2011年1月1日起至2030年12月31日，告知租赁期限届满前买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。罗映武本案诉讼请求确认合同无效及腾退涉案房屋属对执行行为存在异议，不属于民事诉讼受案范围。因此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第二百二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，于2021年6月29日作出裁定如下：驳回罗映武的起诉。经审查，一审法院查明事实无误，本院予以确认。本院经审查认为：根据业已查明的事实，一审法院认定罗映武本案诉讼请求实为对本院执行行为主张异议，定性准确，依据充分。一审法院认定该项异议不属于民事诉讼受案范围，裁定驳回罗映武的起诉，适用法律正确，本院予以维持。罗映武的上诉理由不成立，其上诉请求本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原

广州市中级人民法院作出的（2019）粤01执3055号《行使优先购买权的通知书》《拍卖公告（一拍）》《拍卖公告（二拍）》认定陈丽为涉案房屋承租人，并根据蓝文彬、陈丽签订的《房屋租赁合同》确定租赁期限为2011年1月1日起至2030年12月31日，告知租赁期限届满前买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。罗映武本案诉讼请求确认合同无效及腾退涉案房屋属对执行行为存在异议，不属于民事诉讼受案范围。因此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第二百二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，于2021年6月29日作出裁定如下：驳回罗映武的起诉。经审查，一审

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终18187号上诉人（原审原告）：罗映武，男，1980年10月25日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：陈哲红，广东大同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蓝文彬，男，1968年3月17日出生，汉族，户籍住址广东省惠来县。被上诉人（原审被告）：陈丽，女，1979年12月28日出生，汉族，户籍住址广东省惠州市惠城区。上诉人罗映武……