相邻关系纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第128号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。上诉人所有的102室房屋天井内搭建的水泥顶，易给他人通过其顶部攀爬至被上诉人家中带来便利，客观上给被上诉人的居住安全带来隐患，故被上诉人作为相邻方，请求上诉人排除该妨碍，于法有据。鉴于本案系相邻关系纠纷，相邻关系依附于不动产，但不因不动产所有人的变更而变更。虽然上诉人称102室天井内的水泥顶原系前任业主搭建，其仅作了修缮，但因该水泥顶目前仍存在于102室天井内，且对相邻方构成安全妨碍的状态客观上仍在持续，故上诉人作为102室房屋现所有权人理应承担排除妨碍的义务。因此，上诉人以102室天井内的水泥顶系前任业主搭建为由，作为其不予拆除的理由，依据不足。至于上诉人称，被上诉人在其购房后的四年内从未就此提出过异议。鉴于102室天井内的水泥顶对相邻方的妨碍客观持续存在，相邻方可以随时提出主张；而相邻方基于其容忍、克制义务，在一定时期内不提出主张，并不意味着该权利的丧失。因此，上诉人以此作为其不予拆除的上诉理由，于法无据，本院亦不予采纳。上诉人称其系征得被上诉人同意的情况下才

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。上诉人所有的102室房屋天井内搭建的水泥顶，易给他人通过其顶部攀爬至被上诉人家中带来便利，客观上给被上诉人的居住安全带来隐患，故被上诉人作为相邻方，请求上诉人排除该妨碍，于法有据。鉴于本案系相邻关系纠纷，相邻关系依附于不动产，但不因不动产所有人的变更而变更。虽然上诉人称102室天井内的水泥顶原系前任业主搭建，其仅作了修缮，但因该水泥顶目前仍存在于102室天井内，且对相邻方构成安全妨碍的状态客观上仍在持续，故上诉人作为102室房屋现所有权人理应承担排除妨碍的义务。因此，上诉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第128号上诉人（原审被告）黄晓莉。被上诉人（原审原告）顾根囡。上诉人黄晓莉因相邻关系纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第36355号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月6日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，顾根囡系上海市浦东新区灵山路202室房屋（以下简称202……