房屋租赁合同纠纷 （2018）粤17民终356号

本案是房屋租赁合同纠纷。本案是二审民事案件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审理”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案应围绕上诉人的上诉请求进行审理。上诉人与梁八仔、佘海锋签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律禁止性规定，应为有效合同，根据上诉人的上诉请求，本案争议的焦点是：一、海鲜大食府应否对尚欠租金及违约金承担责任；二、上诉人请求调整违约金按月利率2%计算，应否支持；三、上诉人收取的押金227799元应否返还。关于争议焦点一，本案中佘海锋作为《房屋租赁合同》承租方之一，一审判决佘海锋承担清偿租金及违约金责任，而海鲜大食府在本案审理期间已由其投资人佘海锋决定解散并注销了工商登记，故海鲜大食府不具备承担民事责任能力，其民事责任依法应由投资人佘海锋承担。上诉人请求海鲜大食府对梁八仔、佘海

上诉人何艳萍、陈德群、陈立勤因与被上诉人梁八仔、佘海锋、阳江市江城区行程沐足中心、阳江市江城区千里程海鲜大世界食府房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终356号上诉人(原审原告)：何艳萍，女，1944年6月27日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人(原审原告)：陈德群，女，1970年10月27日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人(原审原告)：陈立勤，男，1966年4月1日出生，汉族，住广东省中山市。三上诉人的委托诉讼代理人：周颖俊，广东中元（中山）律师事务所律师。三上诉人的委托诉讼代理……