房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终3104号

合同系平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告所签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。被告在合同期满后，未与原告签订书面租赁合同，继续使用该店面，被告与原告形成了不定期租赁关系，但因原告在经营过程中存在的种种管理瑕疵，给租赁商户的经营造成极大影响，原告应遵循诚实信用原则，在享有合法权利的同时应当履行其义务。原告主张被告刘洋拖欠原告租赁费、物业费和市场管理费用共计134818.48，原告应对其管理存在的实际情况承担相应的责任，故对原告诉讼请求的50%予以支持。对于被告辩解的装修押金2540元，因原告放弃质证，对被告刘洋的该项辩解意见予以采纳，被告辩解原告扣押其物品及拆除装修，可另案处理。综上所述，原、被告行使权利、履行义务，应当遵循诚实信用原则，原告合理的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、被告刘洋于判决生效之日十日内向原告支付租赁费、物业管理费、市场管理费合

合同系平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。原告与被告所签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。被告在合同期满后，未与原告签订书面租赁合同，继续使用该店面，被告与原告形成了不定期租赁关系，但因原告在经营过程中存在的种种管理瑕疵，给租赁商户的经营造成极大影响，原告应遵循诚实信用原则，在享有合法权利的同时应当履行其义务。原告主张被告刘洋拖欠原告租赁费、物业费和市场管理费用共计134818.48，原告应对其管理存在的实际情况承担相应的责任，故对原告诉讼请求的50%予以支持。对于被告辩解的装修押金2540元，因原告放弃质

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终3104号上诉人（原审被告）：刘洋，男，1981年10月13日出生，汉族，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：满忠琪，山东宏易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济宁居然之家家居建材有限公司。法定代表人：李占峰，董事长。委托诉讼代理人：谢田，山东恒正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王荣，山东恒正律师事务所律师。上诉人刘洋因与被上诉人济宁……