房屋租赁合同纠纷 （2018）川0108民初8788号
裁判要旨
潘远华、潘勇虹与王曦、贾耽签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，依法应受法律保护。 虽然潘远华、潘勇虹未按照《商铺租赁合同》的约定按时足额支付租金及转让费，已构成违约，但依据经王曦、贾耽认可的委托代理人崔建兰与原告方的微信聊天记录，崔建兰同意潘远华、潘勇虹联系下家，按时出租即退还押金，且王曦、贾耽在其后并与案外人另行签订了《商铺租赁合同》，据此，应视为双方已就解除该《商铺租赁合同》达成一致意见。 因该《商铺租赁合同》已经双方协议解除，王曦、贾耽再另行主张解除双方之间的租赁合同关系，于法无据，本院依法不予支持。 针对潘远华、潘勇虹主张退还租房押金26000元，依据双方之间的聊天记录，崔建兰同意商铺按时出租即退还押金，因双方均未明确具体期限，且案涉商铺于次月即已重新出租，故本院认定押金退还的条件已经成就，对潘远华、潘勇虹该项主张，本院依法予以支持。 针对潘远华、潘勇虹主张返还转让费50000元，依据该《商铺租赁合同》的约定，潘远华、潘勇虹在合同签订时即需向王曦、贾耽一次性付清设备设施转让费，转让后的设施设备归潘远华、潘勇虹，且依据双方的聊天记录，崔建兰仅表示潘远华、潘勇虹
摘要
潘远华、潘勇虹等与王曦等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0108民初8788号 原告（反诉被告）：潘远华，男，汉族，1989年9月4日出生，住四川省渠县。 原告（反诉被告）:潘勇虹，男，汉族，1994年11月5日出生，住四川省渠县。 二原告共同委托诉讼代理人：伏天义，四川瀛领禾石律师事务所律师，特别授权。 二原告共同委托诉讼代理人：唐艳丽，四川泰仁律师事务所律师，一般授权。 被告（反诉原告……