确认合同有效纠纷 （2015）梅中法民二终字第169号

郭惠能在改建旧房后利用第一层天井建了卫生间，郭学松以郭永信的名义改建旧房后也利用第一层天井建了卫生间，未影响双方的通风采光，该行为符合民事法律的公平原则是错误的。在2014年9月12日签订协议前，郭惠能的卫生间早就做好，且不是利用天井所建。在签协议时双方特别约定郭学松不能利用天井建卫生间，这是双方自愿达成的权利义务约束，与郭惠能建卫生间无关，也与民事法律关系中的公平原则无关。既然双方对民事权利义务的约定并不违反法律禁止性规定，就应当认定为有效，应该得到法律保护。现一审法院将郭惠能与郭学松的行为混为一谈，是完全错误的。一审法院认为郭学松所建第三层楼房未影响郭惠能的通风、采光的理由也是错误的。郭学松不能建第三层房屋是根据双方的协议而来，与是否影响郭惠能通风采光无关。据此，请求：1、撤销蕉岭县人民法院（2015）梅蕉法民一初字42号民事判决；2、改判支持郭惠能的诉讼请求。本院查明的事实与原审查明的事实一致，本院对原审查明的事实予以确认。本院认为：本案属确认合同有效纠纷。本案系因郭学松以郭永信名义申请对居住房屋拆旧建新过程中引发的相邻矛盾。根据双方当事人诉辩主张及理由，本案二审主要争议焦点是：

郭惠能在改建旧房后利用第一层天井建了卫生间，郭学松以郭永信的名义改建旧房后也利用第一层天井建了卫生间，未影响双方的通风采光，该行为符合民事法律的公平原则是错误的。在2014年9月12日签订协议前，郭惠能的卫生间早就做好，且不是利用天井所建。在签协议时双方特别约定郭学松不能利用天井建卫生间，这是双方自愿达成的权利义务约束，与郭惠能建卫生间无关，也与民事法律关系中的公平原则无关。既然双方对民事权利义务的约定并不违反法律禁止性规定，就应当认定为有效，应该得到法律保护。现一审法院将郭惠能与郭学松的行为混为一谈，是完全错误的。一审法院认为郭学松所建第三层楼房未影响郭惠能的通风、采光的理由也是错误的。郭学

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梅中法民二终字第169号上诉人（原审原告）：郭惠能。委托代理人：杨辉，广东杨辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭学松。原审第三人：郭永信。委托代理人：郭学松，系郭永信之子。上诉人郭惠能因与被上诉人郭学松、原审第三人郭永信确认合同有效纠纷一案，不服蕉岭县人民法院（2015）梅蕉法民一初字42号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公……