物权保护纠纷 （2018）粤01民终8591号

涉讼房屋为祁某、陈某各占二分之一份额的方式按份共有。根据双方当事人提交的证据以及在庭审中的陈述可确定，现祁某、陈某均已死亡。对于祁广明以其为祁某的法定继承人为由提出对涉讼房屋享有继承权，因而要求卢忠汉搬离涉讼房屋的诉请。首先，祁广明主张祁某与陈某系夫妻关系，但对此未能提供相关证据予以证实，应承担举证不能的不利后果，故对祁广明的该主张一审法院不予采纳。因此祁广明即使主张对涉讼房屋享有继承权，亦只能对祁某所享有房屋的份额主张权利。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不产生效力，但法律另有规定的除外。”祁广明虽然提交了《结婚证书》以证实其与祁某是父子关系。但祁广明亦自认祁某除其之外还有一个女儿，且该女儿的丈夫子女仍健在。可见，祁广明并非祁某的唯一法定继承人。根据现有证据，祁广明有否法定继承权，以及祁广明与祁某的其他法定继承人之间就所占份额的分配方式的处置尚未确定。而且祁广明也于庭审中自认尚未办理涉讼房屋继承的产权变更手续，也未与其姐姐的继承人协商对涉讼房屋的继承问题。再次，卢忠汉系陈某的姨甥，在陈某、祁某去世后

祁广明、卢忠汉物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终8591号上诉人（原审原告）：祁广明，男，1948年7月12日出生，香港特别行政区居民，住广东省中山市。委托诉讼代理人：吕军，广东星旭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢忠汉，男，1949年2月4日出生，汉族，住广州市番禺区。上诉人祁广明因与被上诉人卢忠汉物权保护纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2017）粤0113民初9757……