房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初14013号
裁判要旨
原告与被告福旺公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，双方依法成立合法的租赁关系。 原告依约交付涉案租赁房屋后，被告福旺公司未按约支付租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 （1）关于原告主张的28700元租金问题。 按时支付租金是被告的主要合同义务，原告确认被告福旺公司拖欠2018年2-10月份九个月租金共31500元，抵扣被告福旺公司在原告处的2800元押金，被告仍应向原告支付租金28700元，结合被告田新向原告出具的《欠条》载明的欠付租金金额，足以认定被告福旺公司尚欠原告房租28700元。 故对原告的该项主张，本院予以支持。 （2）关于原告主张的滞纳金问题。 原、被告双方在《房屋租赁合同》中对滞纳金的收取有相关约定，考虑到滞纳金的性质实为违约金，违约金的性质以补偿性为主，惩罚性为辅。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人
摘要
杜敏华与深圳市福旺蓝鑫贸易有限公司、田新房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初14013号原告：杜敏华，女，汉族，1966年2月20日出生，住址广东省深圳市福田区。 被告：深圳市福旺蓝鑫贸易有限公司，住所地深圳市福田区福田街道新洲路深圳国际商会大厦（B座）1701，统一社会信用代码914403003061110963。 法定代表人：田新。 被告：田新，女，汉族，1981年7月31日出生，住址广东省深圳市福……