商品房预售合同纠纷 （2017）宁01民终1479号

2014年10月27日，原告与被告颐和金凤公司签署了编号为XXXX00052765的《银川市商品房买卖合同（预售）》，约定被告颐和金凤公司将其开发的黄河西路与良田渠交汇处的××园预售于原告，原告应支付首期购房款111080元，余款257000元申请贷款支付；被告颐和金凤公司应当在2015年12月31日前向原告交付该商品房；被告颐和金凤公司未按约定时间交付的，原告不解除合同，被告颐和金凤公司按日计算向原告支付全部房价款万分之一点五的违约金，但违约金总额不超过全部房价款的2%。合同签订当日，原告按合同约定向被告颐和金凤公司支付首期购房款111080，并与被告建行宁夏分行签署编号为XXXX40190681号《个人住房（商业用房）借款合同》，约定向该行借款257000元，并授权该行将借款划入被告颐和金凤公司名下账户；借款期限自2014年11月6日至2044年11月6日，还款方式为等额本息方式，原告以上述所购房屋提供抵押担保。同年11月6日，被告建行宁夏分行向原告发放贷款257000元，并转入被告颐和金凤公司账户内。至此，原告已将全部购房款支付给被告颐和金凤公司，并自2014年12月6日起，按月

2014年10月27日，原告与被告颐和金凤公司签署了编号为XXXX00052765的《银川市商品房买卖合同（预售）》，约定被告颐和金凤公司将其开发的黄河西路与良田渠交汇处的××园预售于原告，原告应支付首期购房款111080元，余款257000元申请贷款支付；被告颐和金凤公司应当在2015年12月31日前向原告交付该商品房；被告颐和金凤公司未按约定时间交付的，原告不解除合同，被告颐和金凤公司按日计算向原告支付全部房价款万分之一点五的违约金，但违约金总额不超过全部房价款的2%。合同签订当日，原告按合同约定向被告颐和金凤公司支付首期购房款111080，并与被告建行宁夏分行签署编号为XXXX40190

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）宁01民终1479号上诉人（原审被告）：宁夏颐和金凤房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：何建梁，该公司董事长。委托诉讼代理人：白羽，宁夏浩晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：马莉娜，宁夏浩晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李世，男，1990年12月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原审被告：……