金融借款合同纠纷 （2017）浙03民终967号

工行苍南支行与温州银港建材有限公司签订的借款合同，陈瑞众、杨凤、李其忠、林芙蓉、李初古、林美秀为该借款合同设置的最高额抵押合同，陈瑞众、杨凤、朱明望、浙江苍建建设有限公司为该合同设置的最高额保证合同系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。温州银港建材有限公司未按期偿还借款及利息，已构成违约。工行苍南支行依约要求温州银港建材有限公司归还借款并支付利息及复利，理由正当，予以支持。本案中涉及的抵押已经房管部门办理了抵押登记手续，故工行苍南支行要求对抵押物享有优先权，予以支持。另被李其忠已代为偿还91.5万元，故工行苍南支行有权以李其忠名下的坐落于苍南县××街××号房屋对上述债务在最高限额83.5万元(最高担保金额175万元扣除李其忠已承担担保责任的91.5万元)内优先受偿。工行苍南支行超出此部分的请求，应予驳回。朱明望作为最高额保证人，应在约定的最高额范围内承担连带保证责任。但陈瑞众、杨凤、李其忠、林芙蓉、李初古、林美秀、朱明望在承担担保责任后，有权向温州银港建材有限公司追偿。由于浙江苍建建设有限公司已经破产，浙江苍建建设有限公司作为温

工行苍南支行与温州银港建材有限公司签订的借款合同，陈瑞众、杨凤、李其忠、林芙蓉、李初古、林美秀为该借款合同设置的最高额抵押合同，陈瑞众、杨凤、朱明望、浙江苍建建设有限公司为该合同设置的最高额保证合同系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。温州银港建材有限公司未按期偿还借款及利息，已构成违约。工行苍南支行依约要求温州银港建材有限公司归还借款并支付利息及复利，理由正当，予以支持。本案中涉及的抵押已经房管部门办理了抵押登记手续，故工行苍南支行要求对抵押物享有优先权，予以支持。另被李其忠已代为偿还91.5万元，故工行苍南支行有权以李其忠名下的坐落

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终967号上诉人（原审被告）：李其忠，男，1960年4月7日出生，汉族，住苍南县。上诉人（原审被告）：林芙蓉，女，1964年6月12日出生，汉族，住苍南县。上诉人（原审被告）：李初古，男，1958年11月3日出生，汉族，住苍南县。上诉人（原审被告）：林美秀，女，1962年7月27日出生，汉族，住苍南县。被上诉人（原审原告）：中国工商银行……