房屋租赁合同纠纷 （2015）成民终字第8800号

高投公司与陈秀明签订的《高新青年公寓2号苑（原西南二期）商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，高投公司、陈秀明均应严格按《高新青年公寓2号苑（原西南二期）商铺租赁合同》履行各自的权利义务。对于陈秀明应承担的费用，原审法院认为：1、关于租金问题，租赁合同约定，陈秀明在租赁期限内应付租金128199元，陈秀明在合同签订之日起10日内，支付2012年10月1日至2012年12月31日期间的租金25639.80元，其余租金在每期届满前1个月转账支付下一期租金，先付费，后使用。在合同履行过程中，陈秀明仅向高投公司支付首期租金25639.80元，直至该租赁合同期限届满--双方的租赁合同终止，陈秀明也未向高投公司支付第二期租金102559.20元，是导致本案纠纷的直接原因，故对高投公司要求陈秀明支付2013年1月1日至2013年12月31日期间的租金的诉讼请求，于法有依，原审法院予以支持；2、关于逾期付款资金占用费问题，由于该部分属于陈秀明违约所产生的损失，陈秀明未按约足额支付商铺租金的行为，已构成违约，由此给高投公司造成了租金利息的损失，现高投公

高投公司与陈秀明签订的《高新青年公寓2号苑（原西南二期）商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，高投公司、陈秀明均应严格按《高新青年公寓2号苑（原西南二期）商铺租赁合同》履行各自的权利义务。对于陈秀明应承担的费用，原审法院认为：1、关于租金问题，租赁合同约定，陈秀明在租赁期限内应付租金128199元，陈秀明在合同签订之日起10日内，支付2012年10月1日至2012年12月31日期间的租金25639.80元，其余租金在每期届满前1个月转账支付下一期租金，先付费，后使用。在合同履行过程中，陈秀明仅向高投公司支付首期租金25639.80元，直至该租

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第8800号上诉人（原审被告）陈秀明，男，土家族，1965年4月29日出生，住成都市金牛区。被上诉人（原审原告）成都高新投资集团有限公司。住所地：成都高新区。法定代表人陈明乾，董事长。委托代理人张楠，国浩律师（成都）事务所律师。上诉人陈秀明因与被上诉人成都高新投资集团有限公司（以下简称高投公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服成都高新技术产业……