房屋租赁合同纠纷 （2017）甘08民终634号

张某1与雷某签订的租房合同合法有效，应予以保护，双方应按合同约定行使权利、履行义务。张某1交付房屋，雷某理应支付租金，双方争议焦点就是租金的支付，雷某陈述自己已经全部支付租金，张某1提交收款收据、双方短信内容、录音，证明张某1就租金向雷某多次催要，在上述证据内容中雷某未否认拖欠租金，其在庭审中也未提交自己已经全部支付租金的证据，雷某要承担举证不能的责任。综上，张某1的诉讼请求应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条规定，判决：雷某限本判决生效后五日内向张某1支付租金7110元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70元，减半收取35元，由雷某负担。二审中，雷某向本院提交了如下证据：证人杨某、张某2的当庭证言，证明2014年至2015年的租金雷某已付清，2015年至2016年的租金,雷某第一次向张某1支付了3000元。张某1质证认为，证人说的与事实不符。杨某说雷某给张某1支付2015年至2016年租金的时候是后半年，张某2说是前半年，相互矛盾。张某1也没有见过张

张某1与雷某签订的租房合同合法有效，应予以保护，双方应按合同约定行使权利、履行义务。张某1交付房屋，雷某理应支付租金，双方争议焦点就是租金的支付，雷某陈述自己已经全部支付租金，张某1提交收款收据、双方短信内容、录音，证明张某1就租金向雷某多次催要，在上述证据内容中雷某未否认拖欠租金，其在庭审中也未提交自己已经全部支付租金的证据，雷某要承担举证不能的责任。综上，张某1的诉讼请求应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条规定，判决：雷某限本判决生效后五日内向张某1支付租金7110元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘08民终634号上诉人（原审被告）：雷某，住甘肃省静宁县。被上诉人（原审原告）：张某1，住甘肃省静宁县。上诉人雷某因与被上诉人张某1房屋租赁合同纠纷一案，不服静宁县人民法院（2017）甘0826民初966号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……