居间合同纠纷 （2017）鲁02民终216号

本案当事人提交的证据以及第三人的陈述不足以证明毛会宁向买卖双方提供居间服务，其与于爱良之间的内部约定不得对抗不知情的第三人，因此对于毛会宁的诉讼请求，一审法院不予支持。根据卖方与中介的约定，《房地产买卖契约》的成交价33万元减去卖方收取的房款底价31万元，其差额2万元系卖方支付给中介的费用，上述费用扣除中介缴纳的税费后，剩余款项应为卖方支付的中介费，因此于爱良为张桂华夫妇向卖方垫付的5000元应在卖方支付的中介费的范围内。于爱良书写的《欠条》中明确载明中介费应于2016年2月5日之前或拿证当日一次付清，张桂华夫妇在《欠条》中未对中介费的性质提出异议，只是承诺拿证时付清。张桂华夫妇的上述行为，系对5000元中介费的性质及返还条件的认可。2016年2月1日，张桂华夫妇领取了涉案房屋的不动产权证，中介费的返还条件已经成就。因此，于爱良主张张桂华夫妇支付拖欠的中介费及逾期付款利息，一审法院予以支持，但逾期付款利息以计算至判决生效之日止为宜。张桂华夫妇主张中介未依法缴纳税费，其主张不属于本案审查的范围，不予处理。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十二条、第八十四条规定，判决：一、张桂华、

本案当事人提交的证据以及第三人的陈述不足以证明毛会宁向买卖双方提供居间服务，其与于爱良之间的内部约定不得对抗不知情的第三人，因此对于毛会宁的诉讼请求，一审法院不予支持。根据卖方与中介的约定，《房地产买卖契约》的成交价33万元减去卖方收取的房款底价31万元，其差额2万元系卖方支付给中介的费用，上述费用扣除中介缴纳的税费后，剩余款项应为卖方支付的中介费，因此于爱良为张桂华夫妇向卖方垫付的5000元应在卖方支付的中介费的范围内。于爱良书写的《欠条》中明确载明中介费应于2016年2月5日之前或拿证当日一次付清，张桂华夫妇在《欠条》中未对中介费的性质提出异议，只是承诺拿证时付清。张桂华夫妇的上述行为，系

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终216号上诉人（原审被告）：张桂华。委托诉讼代理人：吕熙庆(张桂华之夫)。上诉人（原审被告）：吕熙庆。被上诉人（原审原告）：于爱良。委托诉讼代理人：于洪温，青岛李沧北方法律服务所法律工作者。原审原告：毛会宁。上诉人张桂华、吕熙庆因与被上诉人于爱良、原审原告毛会宁居间合同纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2016）鲁0213民初163……