房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）皖02民再31号

（一）关于本案案由。古城公司起诉要求撤销其与许业华签订的房屋拆迁安置补偿协议，原审法院将案由确定为确认合同效力纠纷显然不当，应属于房屋拆迁安置补偿纠纷，二审对此予以纠正。（二）关于芜湖市住建委《复函》的效力。案涉房屋组成部分和产权归属属于历史遗留。虽然许正有的子嗣持有政府1952年颁发给许正有的《土地房屋所有权证》复印件，但因登记在许正有名下的该处房屋与登记在其父许光明名下的其他房屋曾经一道被纳入社会主义私房改造范围，最终确定“留房”为环城南路7-1号前进楼上三间和后进平房三间，面积137.73平方米，许光明和许正友各占50%。社会主义此项改造实际废止了前述《土地房屋所有权证》，改造的成果应予确认。芜湖市住建委2015为另案出具的《复函》只是确认改造结果，不存在否认已废止的《土地房屋所有权证》登记的物权效力问题。（三）关于重大误解。2014年拆迁安置时，芜湖市住建委的《复函》尚未出具，亦无证据证明许正有的子嗣知道前述《土地房屋所有权证》已废止以及“留房”具体情况。古城公司在此情况下与许正有子嗣签订四份《拆迁安置补偿协议》符合当时拆迁实际。许光明其他子嗣之后提起继承权诉讼，相应的生效判决

（一）关于本案案由。古城公司起诉要求撤销其与许业华签订的房屋拆迁安置补偿协议，原审法院将案由确定为确认合同效力纠纷显然不当，应属于房屋拆迁安置补偿纠纷，二审对此予以纠正。（二）关于芜湖市住建委《复函》的效力。案涉房屋组成部分和产权归属属于历史遗留。虽然许正有的子嗣持有政府1952年颁发给许正有的《土地房屋所有权证》复印件，但因登记在许正有名下的该处房屋与登记在其父许光明名下的其他房屋曾经一道被纳入社会主义私房改造范围，最终确定“留房”为环城南路7-1号前进楼上三间和后进平房三间，面积137.73平方米，许光明和许正友各占50%。社会主义此项改造实际废止了前述《土地房屋所有权证》，改造的成果应予

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民再31号上诉人（原审被告）：许业华，男，1957年2月11日出生，汉族，住安徽省芜湖市。委托诉讼代理人：芮卫东，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖古城建设投资有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：方晓，总经理。委托诉讼代理人：赵阳，安徽瀛国伦律师事务所律师。芜湖古城建设投资有限公司（以下简称古城公司）诉许……