房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第123号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条的规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户补偿。本案中，被拆迁房屋系私房，应由房地产所有权人作为签约主体与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，茆承梅、茆承东、茆银鸣、余龙娣并未参与被诉房屋拆迁安置协议的签订，显属不当。但从该协议内容看，包含了所有共有产权人的拆迁补偿安置利益，安置标准和安置费用总额均符合基地政策规定，且未违反房屋拆迁有关法律、法规的规定。该协议约定的内容未侵犯上诉人的合法权益，上诉人要求确认被诉房屋拆迁安置协议无效的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决驳回茆承东、茆承梅、茆银鸣的诉讼请求，并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人茆承梅负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方代理审判员　　张　璇代理审判员　　王　征二〇一四年十二月二十九日书　记　员　　张国兰附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条的规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户补偿。本案中，被拆迁房屋系私房，应由房地产所有权人作为签约主体与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，茆承梅、茆承东、茆银鸣、余龙娣并未参与被诉房屋拆迁安置协议的签订，显属不当。但从该协议内容看，包含了所有共有产权人的拆迁补偿安置利益，安置标准和安置费用总额均符合基地政策规定，且未违反房屋拆迁有关法律、法规的规定。该协议约定的内容未侵犯上诉人的合法权益，上诉人要求确认被诉房屋拆迁安置协议无效的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第123号上诉人（原审原告）茆承梅。被上诉人（原审被告）上海市土地储备中心。法定代表人冯经明。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区土地储备中心。法定代表人孟海明。以上两被上诉人共同委托代理人王翠英。以上两被上诉人共同委托代理人李顺德。被上诉人（原审被告）余茂春。被上诉人（原审被告）余茂海。被上诉人（原审被告）俞阿娣。被上诉人（原审被……