合同纠纷 （2019）赣04民终579号

被告匡小敏、金鹏与原告胡爱红本不相识，之所以双方协议用胡爱红的工程债权支付房款，再由被告匡小敏、金鹏另行将钱款交付给胡爱红，是双方出于经济利益考虑，且系双方真实意思表示，该协议合法有效，应予以确认。被告匡小敏应依欠条所载向原告归还100000元。该欠款因买房产生，且被告匡小敏认可该房系夫妻共同财产，故原告主张被告金鹏应承担还款义务，一审法院予以支持。关于被告辩称祝福公司将《商品房买卖合同》收取房款的权利转让给原告胡爱红，本案应为债权转让合同纠纷，本案不予采纳。一、被告并未提供债权转让的书面及口头协议的证据。二、祝福公司向被告开具的收条及交付房屋的行为，足以认定被告已向祝福公司缴足房款，履行了付款义务，祝福公司无权再将收取房款的债权转让。三、即使被告主张的债权转让关系成立，被告对原告享有的抗辩权只能依《商品房买卖合同》的约定行使。该合同约定的付款时间和交房时间均为2014年12月30日，均早于合同实际签订的时间。付款时间与交房时间系合同中的重要条款，对于其中不完善的部分，不应草率视为没有约定或约定无效，而应根据权利义务对等原则，对合同条款进行解释。一审法院认为祝福公司既已向被告交房，原告

被告匡小敏、金鹏与原告胡爱红本不相识，之所以双方协议用胡爱红的工程债权支付房款，再由被告匡小敏、金鹏另行将钱款交付给胡爱红，是双方出于经济利益考虑，且系双方真实意思表示，该协议合法有效，应予以确认。被告匡小敏应依欠条所载向原告归还100000元。该欠款因买房产生，且被告匡小敏认可该房系夫妻共同财产，故原告主张被告金鹏应承担还款义务，一审法院予以支持。关于被告辩称祝福公司将《商品房买卖合同》收取房款的权利转让给原告胡爱红，本案应为债权转让合同纠纷，本案不予采纳。一、被告并未提供债权转让的书面及口头协议的证据。二、祝福公司向被告开具的收条及交付房屋的行为，足以认定被告已向祝福公司缴足房款，履行了付

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终579号上诉人（原审被告）：匡小敏，女，1982年4月12日出生，汉族，住修水县。委托诉讼代理人：冷笑丰，江西坚白律师事务所律师。上诉人（原审被告）：金鹏，男，1981年10月10日出生，汉族，住修水县。被上诉人（原审原告）：胡爱红，女，1969年4月29日出生，汉族，经商，住修水县。上诉人匡小敏、金鹏因与被上诉人胡爱红合同纠纷一案，……