租赁合同纠纷 （2018）赣09民终865号
裁判要旨
协旭公司、喻伟双方签订的商品房（店面）租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法受法律保护。协旭公司按合同约定交付租赁物给喻伟使用，喻伟应按约定按时支付租金，喻伟前期亦能按合同约定准时支付租金，但自2016年4月22日起至2017年5月18日的租金198250元喻伟至今未付，构成违约，喻伟应承担继续履行支付租金的义务。协旭公司于2017年5月12日将律师函及解除合同通知寄至喻伟，函告喻伟要求解除合同并支付欠付的租金，协旭公司于2017年6月通知喻伟要求停止营业，喻伟亦按协旭公司要求停止营业了。该院认为，喻伟迟延履行支付租金，经协旭公司催告后在合理期限内仍未履行，协旭公司可以解除合同。合同约定逾期超过7日协旭公司方有权同时采取解除合同、每日按应付租金的3%收取滞纳金等措施，该院认为，按3%收取日利率过高，有失公平，该院酌定按年利率6%收取滞纳金为宜。协旭公司主张要求喻伟支付租赁合同解除后的占有使用费的诉请，该院认为，协旭公司于2017年6月要求喻伟停止营业，喻伟亦按协旭公司要求停止了营业，并没有继续经营，双方合同亦没有约定合同解除后的占有使用费的收取，故该院对协旭公司该诉请不予支
摘要
喻伟、江西协旭机械有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣09民终865号上诉人（原审被告）：喻伟，男，1973年1月7日出生，汉族，江西省宜丰县人，住江西省宜丰县。被上诉人（原审原告）：江西协旭机械有限公司，住所地：江西省宜丰县良岗工业园。统一社会信用代码：91360900662005046N。法定代表人：简江村，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨中保，广东臻善律师事务所律师。委托诉讼代理人：林海棠……