租赁合同纠纷 （2017）晋04民终2508号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋商铺租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害他人利益，合法有效。双方当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务。1、关于原告要求被告支付2015年12月20日至2016年12月19日的房屋租金、设备使用费的问题。本院认为，被告虽然向原告发函要求解除合同，但双方并未就合同解除事宜达成一致意见，且被告提出解除合同后，并未将租赁房屋返还原告，被告的货物还在租赁房屋内，被告的店铺还在由其签过劳务合同的员工继续经营，故该合同并未实际解除，原告要求被告支付2015年12月20日至2016年12月19日的房屋租金、设备使用费共计36万元，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金部分，本院认为，滞纳金是由行政法规或行政规章所规定的一种行政责任，适用范围仅限于国家行政管理领域，具有法定性、强制性和固定性等特点，常常出现在税收、水、电、煤气等公用事业收费领域所签订的行政合同中。在民事案件中，当事人虽然约定为滞纳金，但其实质上还是违约金。本案租赁合同中约定的滞纳金应理解为对逾期支付房租等费用的惩罚性措施更为妥当。本院认为，原告主张按合同约定“每逾期一天，
摘要
山西惠民城电器有限公司与邱树中租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山西省长治市中级人民法院民事判决书（2017）晋04民终2508号上诉人（原审被告）：山西惠民城电器有限公司，住所地：太原经济技术开发区锡合商务大厦0506室。法定代表人：文安德，总经理。委托诉讼代理人：杨长雨，河南规范律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱树中，男，汉族，现住襄垣县。委托诉讼代理人：赵锐芳，山西晶旌律师事务所律师。上诉人山西惠民城电器有限公司因与被上诉人邱树中租赁合同纠纷一案，……