房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）甘01民终1051号

本案刘彩彬、毛兴精系夫妻关系，位于城关区东李家湾3号楼2单元G户型2807室的房屋系二原告婚姻关系存续期间取得的共同财产，毛兴精虽不是安置协议相对人，但其作为涉案房屋权利人可以主张相应权利，其诉讼主体资格适格。拆迁安置过渡费并不是对被拆迁房屋价值的补偿，而是对被拆迁人因房屋被产权调换，在安置房屋交付之前这一特定过渡期限内，拆迁人对被拆迁人因另寻住房搬迁所产生的损失或者增加费用的补偿，其享有主体为被拆迁房屋内居住需要安置的人员。本案毛兴精与张赟的买卖标的物仅为城关区东李家湾3号楼2单元G户型2807室，并未约定该涉案房屋过渡费由张赟转付于毛兴精。另张赟与王锡亮约定的过渡费条款仅为合同双方当事人的意思表示，与毛兴精并无关联。元森公司作为《集体土地住宅房屋拆迁房屋安置协议》的相对人，已经按照协议约定履行了支付过渡费义务。刘彩彬、毛兴精诉请无事实及法律依据，故对于刘彩彬、毛兴精起诉要求元森公司、王锡亮支付2011年8月27日至2015年8月26日止的拆迁安置过渡补助费49856.64元，要求元森公司将房屋拆迁安置补偿合同中2015年8月27日之后的拆迁安置过渡补助费支付的诉讼请求，一审法院不予

本案刘彩彬、毛兴精系夫妻关系，位于城关区东李家湾3号楼2单元G户型2807室的房屋系二原告婚姻关系存续期间取得的共同财产，毛兴精虽不是安置协议相对人，但其作为涉案房屋权利人可以主张相应权利，其诉讼主体资格适格。拆迁安置过渡费并不是对被拆迁房屋价值的补偿，而是对被拆迁人因房屋被产权调换，在安置房屋交付之前这一特定过渡期限内，拆迁人对被拆迁人因另寻住房搬迁所产生的损失或者增加费用的补偿，其享有主体为被拆迁房屋内居住需要安置的人员。本案毛兴精与张赟的买卖标的物仅为城关区东李家湾3号楼2单元G户型2807室，并未约定该涉案房屋过渡费由张赟转付于毛兴精。另张赟与王锡亮约定的过渡费条款仅为合同双方当事人的

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1051号上诉人（一审原告）：刘彩彬。上诉人（一审原告）：毛兴精。二上诉人委托代理人：陈仁彪、王蕾，甘肃策横律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：兰州市元森房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区一只船北街至诚首府B座23、24层。法定代表人：郑孝旺，该公司董事长。委托代理人：王明生，甘肃正天合律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：王锡……