房屋租赁合同纠纷 （2021）黔02民终1313号

原告与被告许开金、李军签订的《六盘水名都商业广场商铺门面租赁合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，被告应按协议履行义务。被告辩称，门面实际只使用到2017年10月，后来就断水断电了，就将钥匙交给公司的谁不知道，只是没有办理书面的移交。因被告未能提交证据证明，且与本案查明事实不符，被告并未将商铺门面退还给原告，故被告的辩称理由不能成立，不予采纳。原、被告双方签订的合同期限为2年（自2016年9月30日起至2018年8月31日止），在此期间，被告应支付租金169636元，原告自认收到42409元租金，被告未能提供证据证明此外自己还交付其余租金，故被告应按合同约定足额支付租期内的尚欠租金127227元（169636元-42409元）。合同期限届满后，被告继续租用商铺门面，原告未提出异议，双方签订的原合同继续有效，被告实际使用期间的租金应按照合同约定计算，合同期届满后2018年9月1日至2020年4月30日的租金为148431元，加上租期内尚欠租金127227元，合计租金275658元，对此予以支持，由被告支付给原告，对原告主张超出部分不予支持。对原告主张由被告许开金、李军支

原告与被告许开金、李军签订的《六盘水名都商业广场商铺门面租赁合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，被告应按协议履行义务。被告辩称，门面实际只使用到2017年10月，后来就断水断电了，就将钥匙交给公司的谁不知道，只是没有办理书面的移交。因被告未能提交证据证明，且与本案查明事实不符，被告并未将商铺门面退还给原告，故被告的辩称理由不能成立，不予采纳。原、被告双方签订的合同期限为2年（自2016年9月30日起至2018年8月31日止），在此期间，被告应支付租金169636元，原告自认收到42409元租金，被告未能提供证据证明此外自己还交付其余租金，故被告应按合同约定足额支付租期内的尚

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终1313号上诉人（原审被告）：许开金，男，1976年4月3日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。上诉人（原审被告）：李军，男，1984年11月22日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人:蔡碧远，系贵州祥紫律师事务所律师，执业证号：15202200610287297。委托诉讼代理人：王泽斌，系贵州祥紫律师事务所律师，执业……