房屋租赁合同纠纷 （2015）赤民二终字第338号

杜金平与李凤臣合伙经营晓华快餐厅，双方当事人予以认可。任常德与杜金平签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违国家法律、法规强制性规定，不损害第三人利益，真实有效。现任常德与杜金平、李凤臣之间的租赁房屋因被政府依法征收而导致租赁合同不能继续履行，该租赁合同应予解除。因任常德与杜金平、李凤臣房屋租赁合同没有解除，截止2015年4月15日任常德继续收取李凤臣交纳房屋租金，故任常德要求李凤臣、杜金平赔偿安置费54928.80元，无法律依据。按着房屋租赁合同约定如在合同期内拆迁或收回，任常德必须给付杜金平50000元经济赔偿费，故杜金平、李凤臣反诉理由成立，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条的规定，原审法院判决：一、解除任常德与杜金平、李凤臣签订的房屋租赁合同；二、驳回任常德的其他诉讼请求；三、任常德于本判决生效后十日内给付杜金平、李凤臣经济补偿费50000元。上诉人任常德不服原审判决，上诉称，一审判决认定事实不清，适用法律错误，判决结果错误。具体理由如下：1、一审判决驳回上诉人要求二被上诉人赔偿安置费损失的全部诉讼请求是错误的。一审判决驳回上诉人诉讼请求的理

杜金平与李凤臣合伙经营晓华快餐厅，双方当事人予以认可。任常德与杜金平签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违国家法律、法规强制性规定，不损害第三人利益，真实有效。现任常德与杜金平、李凤臣之间的租赁房屋因被政府依法征收而导致租赁合同不能继续履行，该租赁合同应予解除。因任常德与杜金平、李凤臣房屋租赁合同没有解除，截止2015年4月15日任常德继续收取李凤臣交纳房屋租金，故任常德要求李凤臣、杜金平赔偿安置费54928.80元，无法律依据。按着房屋租赁合同约定如在合同期内拆迁或收回，任常德必须给付杜金平50000元经济赔偿费，故杜金平、李凤臣反诉理由成立，法院予以支持。依据《中华人民共和国合同

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第338号上诉人（原审原告、反诉被告）任常德，男，1953年9月10日出生，汉族，居民，住内蒙古自治区宁城县。委托代理人杜学华，女，1964年12月17日出生，汉族，居民，住内蒙古自治区宁城县，系上诉人任常德之妻。委托代理人田平，内蒙古百柳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）李凤臣，男，1964年12月22日出生，汉族……