房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）廊民一终字第866号

马广森等六上诉人与上诉人河北福成房地产开发有限公司未签订任何协议，双方无合同关系。马广森等六上诉人亦未提供证据证明与上诉人河北福成房地产开发有限公司有其他关系，或符合2007年赵辛庄村街改造征求意见表及拆迁安置补偿实施细则。上诉人马广森已于2000年就将其原有的宅基地转让给本村村民张桂红。拆迁时张桂红已将上述宅基地及其上房产转让给河北福成房地产开发有限公司。河北福成房地产开发有限公司并未占用或拆迁马广森等六上诉人的任何房产或宅基地。对于马广森与赵辛庄村委会订立的协议书，不能证明与本案的河北福成房地产开发有限公司有关朕性。虽然马广森将其宅基地及其上房产转让给张桂红，但河北福成房地产开发有限公司并未提供证据证明宅基地变更的事实，亦未提供证据证明补偿了该宅基地及其房屋上的人头费，且河北福成房地产开发有限公司亦实际补偿了马广森等六上诉人每人8万元。按照公平原则，考虑到马广森等六上诉人的实际情况，一审法院认为上诉人河北福成房地产开发有限公司应当将每人3万元的养老保险费，共计18万元，亦补偿给马广森等六上诉人为宜。依照《中华人民共和国合同法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判

马广森等六上诉人与上诉人河北福成房地产开发有限公司未签订任何协议，双方无合同关系。马广森等六上诉人亦未提供证据证明与上诉人河北福成房地产开发有限公司有其他关系，或符合2007年赵辛庄村街改造征求意见表及拆迁安置补偿实施细则。上诉人马广森已于2000年就将其原有的宅基地转让给本村村民张桂红。拆迁时张桂红已将上述宅基地及其上房产转让给河北福成房地产开发有限公司。河北福成房地产开发有限公司并未占用或拆迁马广森等六上诉人的任何房产或宅基地。对于马广森与赵辛庄村委会订立的协议书，不能证明与本案的河北福成房地产开发有限公司有关朕性。虽然马广森将其宅基地及其上房产转让给张桂红，但河北福成房地产开发有限公司并

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第866号上诉人（原审原告）：马广森。上诉人（原审原告）：王玉芹。上诉人（原审原告）：马桂艳。上诉人（原审原告）：马东起。上诉人（原审原告）：杨芳。上诉人（原审原告）：马晓漪。六上诉人委托代理人：王洪波，河北王洪波律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河北福成房地产开发有限公司。住所地：三河市燕郊经济开发区京哈路北。法定代表人：李福成，……