房屋买卖合同纠纷 （2019）京0115民初25001号
裁判要旨
交付使用的房屋在保修期限内发生属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当承担修复责任，并对造成的损失承担赔偿责任。 现涉案房屋在保修期限内发生质量问题，新航城公司作为出卖人应当承担相应的房屋修复及损失赔偿责任。 关于具体的质量问题，双方均认可有房屋顶板有三处顶板裂缝以及主卧室西侧承重墙有空鼓，本院对此不持异议。 关于王大维另行主张的其他质量问题，新航城公司否认存在。 根据证据规则，王大维应就其所主张的其他质量问题承担举证责任。 现王大维并未提交充分证据证明，质量问题现场亦因王大维的装修行为而不复存在，故王大维应自行承担相应不利后果。 据此，本院依法认定涉案房屋存在的质量问题包括：房屋顶板的三处裂缝以及主卧室西侧承重墙的部分空鼓。 关于新航城公司所应当承担的修复责任，新航城公司已完成顶板裂缝的封闭加固以及墙体空鼓的铲除，后因王大维自行委托他人或双方关于维修方式存在争议，导致后续的裂缝表面腻子修补及墙体铲除表面石膏腻子修复施工未能进行。 在王大维已委托他人完成相应修复的情形下，新航城公司应当承担相应修复费用。 现王大维未就其因涉案房屋质量问题所支出的修复费用提交充分证据证明，新航城公司同意
摘要
王大维与北京新航城控股有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初25001号原告：王大维，男，1983年6月2日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 被告：北京新航城控股有限公司，住所地北京市大兴区榆垡镇盛平街8号-4-5室。 法定代表人：罗伯明，董事长。 委托诉讼代理人：吴波，该公司法务管理部经理。 委托诉讼代理人：云宋建，该公司职员，住北京市朝阳区。 原告王大维与被告北京新航城控股有限公司（以下……