房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉06民终752号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。高志成、赵瑞云与广厦公司签订《房屋拆迁产权调换协议书》后，立遗嘱指定调换后房屋产权由高东升、高东亮、高东起平均继承，故在高志成、赵瑞云去世后，高东升、高东亮、高东起承继高志成、赵瑞云履行《房屋拆迁产权调换协议书》，享有该《协议书》约定的权利，承担约定的义务，高东升、高东亮、高东起与广厦公司之间形成房屋拆迁安置补偿合同关系，双方应当各自履行各自的义务。现本案房屋已经竣工，高东升、高东亮、高东起要求广厦公司交付产权调换房屋，本院予以支持。高东升、高东亮、高东起按照每月每平方米7元主张租房补助，按照每照每一个过冬季1000元主张过冬补助，仅提供《临江市人民政府关于临江市兴隆街棚户区改造福景大厦项目二期工程房屋征收补偿方案》，该方案系2011年实施，且不涵盖本案产权调换房屋，无法适用于本案产权调换房屋，高东升、高东亮、高东起按照情势变更原则主张变更补偿标准，于法无据，本院不予支持，故本案产权调换房屋补偿标准应适用2007年3月23日临江市人民政府令第一号确定的标准，即按照每月每平方米4元计算租房补助，按照每照每一个过冬季600元计算过冬补助。高东升、高东亮、高东

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。高志成、赵瑞云与广厦公司签订《房屋拆迁产权调换协议书》后，立遗嘱指定调换后房屋产权由高东升、高东亮、高东起平均继承，故在高志成、赵瑞云去世后，高东升、高东亮、高东起承继高志成、赵瑞云履行《房屋拆迁产权调换协议书》，享有该《协议书》约定的权利，承担约定的义务，高东升、高东亮、高东起与广厦公司之间形成房屋拆迁安置补偿合同关系，双方应当各自履行各自的义务。现本案房屋已经竣工，高东升、高东亮、高东起要求广厦公司交付产权调换房屋，本院予以支持。高东升、高东亮、高东起按照每月每平方米7元主张租房补助，按照每照每一个过冬季1000元主张过冬补助，仅提供《临江市人民政府关于临江

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终752号上诉人（原审被告）：临江广厦房地产开发有限公司，法定代表人：刘少强，被上诉人（原审原告）：高东升，男，被上诉人（原审原告）：高东亮，。被上诉人（原审原告）：高东起，。以上三被上诉人共同委托诉讼代理人：刘维彦，上诉人临江广厦房地产开发有限公司（以下简称广厦公司）因与被上诉人高东升、高东亮、高东起房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服……