确认合同有效纠纷 （2021）吉24民终437号

赵丹丹与秦世荣签订的落款日期为2016年4月1日的《租房协议》中并没有《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条所列无效及可撤销情形的内容，合同合法有效。本案中，赵晓梅系秦世荣的母亲，系涉案房屋的原所有人，其知晓秦世荣将房屋租赁给赵丹丹的事实，应当认定针对涉案房屋的租赁对秦世荣进行了授权。秦世荣在第一次庭审中提出该协议的签字及手印不是其本人书写及按印，但在申请鉴定后不缴纳相应的鉴定费用，导致无法进行鉴定，其相关法律后果应由其自行承担，根据举证责任分配原则。租赁合同中的签字及手印应认定系秦世荣签署及按印。秦世荣和赵晓梅在庭审中提出该租房协议中手机号码系2017年7月份开通的、在2016年4月28日房屋租赁补充协议书中没有提及这份租房协议的租赁期间、双方关系密切无法认定赵丹丹支付36万元租金以及该份房屋租赁合同为什么提前一年签署等抗辩意见。但这些抗辩均不能反映出合同无效及可撤销的情形，也没有提供相应的证据予以证明。且在抗辩中秦世荣的说法屡次出现反复，如租金给付问题，2020年8月10日承认赵丹丹给付租金，此后不予认可。如协议签字问题，之前说其签字系赵丹丹伪造，之后说不记得是否是自己签署

赵丹丹与秦世荣签订的落款日期为2016年4月1日的《租房协议》中并没有《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条所列无效及可撤销情形的内容，合同合法有效。本案中，赵晓梅系秦世荣的母亲，系涉案房屋的原所有人，其知晓秦世荣将房屋租赁给赵丹丹的事实，应当认定针对涉案房屋的租赁对秦世荣进行了授权。秦世荣在第一次庭审中提出该协议的签字及手印不是其本人书写及按印，但在申请鉴定后不缴纳相应的鉴定费用，导致无法进行鉴定，其相关法律后果应由其自行承担，根据举证责任分配原则。租赁合同中的签字及手印应认定系秦世荣签署及按印。秦世荣和赵晓梅在庭审中提出该租房协议中手机号码系2017年7月份开通的、在2016年4月

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终437号上诉人（原审被告）：赵晓梅，女，1955年4月4日出生，汉族，个体工商户，现住吉林省图们市。委托诉讼代理人：张鹏，吉林普熙律师事务所律师。上诉人（原审被告）：秦世荣，男，1974年2月22日出生，汉族，个体工商户，现住吉林省图们市。委托诉讼代理人：张鹏，吉林普熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵丹丹，女，1972年7月……