租赁合同纠纷 （2018）粤09民终1542号
裁判要旨
坡脚一经济合作社与黄芝洪于2007年10月8日签订的《土地房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反有关法律规定，合法有效。在合同期内，双方均按合同约定实现了权利、履行了义务。因此，按上述合同约定：“合同期满，甲方应退回押金给乙方。”坡脚一经济合作社应退还押金20000元给黄芝洪，但由于没有证据证明黄芝洪在合同期满后向坡脚一经济合作社主张退还押金，故坡脚一经济合作应从黄芝洪主张权利之日即反诉之日（2018年4月18日）起按中国人民银行规定的同期贷款利率计付利息给黄芝洪。在双方签订的《土地房屋租赁合同》确定的租赁期限即将届满前，坡脚一经济合作社对涉案的土地房屋进行公开招租，黄芝洪参与招租投标，最后由李某杰以每月每平方米14元的最高价中标，在此情况下，中标人李某杰以原承租人黄芝洪提出要求行使优先承租权为由，于2017年10月13日书面声明放弃中标资格。一审法院于2018年1月19日作出的(2017)粤0983民初2520号民事判决，确认黄芝洪对上述土地及房屋在同等条件下享有优先承租权。还有，从坡脚一经济合作社张贴的通知内容可知，坡脚一经济合作社也确保了黄芝洪对涉案土地房屋的优先承租权。但
摘要
黄芝洪、信宜市东镇街道新里社区坡脚一经济合作社租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤09民终1542号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄芝洪，男。委托诉讼代理人：李龙周，广东粤茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：信宜市东镇街道新里社区坡脚一经济合作社。法定代表人：李强，社长。委托诉讼代理人:李毅，男。上诉人黄芝洪因与被上诉人信宜市东镇街道新里社区坡脚一经济合作社（以下简称坡脚一经济合作社）租赁合同纠纷一案，不服信……