房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂05民终2920号

原告宜昌海源酒店管理有限公司与被告宜昌新濠商务有限公司签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，宜昌新濠商务有限公司应依合同约定支付租金，但其至今仅交纳了一个半月租金，故宜昌海源酒店管理有限公司要求解除双方的租赁合同符合合同约定。因宜昌新濠商务有限公司未按双方约定修建停车场，故依据双方于2019年3月25日签订的《补充协议》不存在45天的免租期。因宜昌新濠商务有限公司于宜昌海源酒店管理有限公司起诉要求解除合同后的2019年6月30日亦表示腾退房屋，故双方合同已于该日解除。自2019年1月1日起至2019年6月30日止为合同履行期，租金合计为324000元，宜昌新濠商务有限公司已交纳一个半月租金合计81000元，尚欠租金243000元，应予支付。尚欠水电费合计8468.26元，应予支付。此外宜昌新濠商务有限公司应比照合同约定的租金支付房屋占用费至其实际腾退之日，即9000元（54000÷30×5）。至于宜昌海源酒店管理有限公司主张的逾期付款违约金，因按双方约定的逾期付款违约金过高，一审法院依法予以调整，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的年利率24%计算。因双

原告宜昌海源酒店管理有限公司与被告宜昌新濠商务有限公司签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，宜昌新濠商务有限公司应依合同约定支付租金，但其至今仅交纳了一个半月租金，故宜昌海源酒店管理有限公司要求解除双方的租赁合同符合合同约定。因宜昌新濠商务有限公司未按双方约定修建停车场，故依据双方于2019年3月25日签订的《补充协议》不存在45天的免租期。因宜昌新濠商务有限公司于宜昌海源酒店管理有限公司起诉要求解除合同后的2019年6月30日亦表示腾退房屋，故双方合同已于该日解除。自2019年1月1日起至2019年6月30日止为合同履行期，租金合计为324000元，宜昌新濠商务有限公司已交纳一个半月租金

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2920号上诉人（原审被告）：宜昌新濠商务有限公司，住所地宜昌市东山区港窑路21号。统一社会信用代码914205005506890419。法定代表人：刘永太，该公司经理。委托诉讼代理人：赵春昌，男，该公司股东。一般授权代理。委托诉讼代理人：娄小兵，湖北诚业律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宜昌海源酒店管理有限公司，住……