房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）豫14民终4499号

原告与被告之间签订的《拆迁补偿协议书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。根据上述协议第九条的约定，被告商丘和润世丰置业有限公司须在在签订土地出让合同18个月之内，将所建房屋交给原告使用。被告商丘和润世丰置业有限公司签订土地出让合同的日期为2017年6月29日，18个月之内即2018年12月30日前向原告交付房屋，本案被告商丘和润世丰置业有限公司未如约交付房屋，构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因涉案房产已经具备交付条件，因此原告要求被告商丘和润世丰置业有限公司按照《拆迁补偿协议书》的约定将所建房屋交付原告使用的诉讼请求，一审法院予以支持。另外，按照双方签订的协议第九条的规定：被告商丘和润世丰置业有限公司如未能按期交房，须向原告支付商品房价款每日千分之二的违约金。涉案房屋价值737565.6元，从被告违约之日即2018年12月31日至原告起诉之日2019年5月15日止，违约时间为136天，因此违约金应为200617.8元（737565.6×0.002×136天），故原告要求

原告与被告之间签订的《拆迁补偿协议书》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。根据上述协议第九条的约定，被告商丘和润世丰置业有限公司须在在签订土地出让合同18个月之内，将所建房屋交给原告使用。被告商丘和润世丰置业有限公司签订土地出让合同的日期为2017年6月29日，18个月之内即2018年12月30日前向原告交付房屋，本案被告商丘和润世丰置业有限公司未如约交付房屋，构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因涉案房产已经具备交付条件，因此原告要求被告商丘和润世丰置业有限公司按照《拆迁补偿协议书

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终4499号上诉人（原审被告）：商丘和润世丰置业有限公司，住所地：商丘市睢阳区神火大道与帝喾路交叉口良浩公馆7号楼1单元102室。统一社会信用代码：91411400594890548B。法定代表人：孟慧，总经理。委托诉讼代理人：崔新军，男，汉族，1967年10月13日出生，住河南省商丘市睢阳区。系公司员工。被上诉人（原审原告）：王增，男……