房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终5788号
裁判要旨
涉案《房地产买卖居间协议》系签约各方的真实意思表示，合法有效。现皮孝东要求解除上述协议，曾宇、汪莉娟亦表示同意，故原审法院对皮孝东的该项诉讼请求予以支持。关于皮孝东要求双倍返还定金的诉讼请求。首先，曾宇、汪莉娟是否存在违约行为。曾宇、汪莉娟辩称皮孝东与曾宇、汪莉娟之间就首付款的支付期限为2017年8月底前已经形成合意，且该首付款的付款期限是其签订《房地产买卖居间协议》的重要前提，并已经通过绿城置换公司转告皮孝东，但此系曾宇、汪莉娟提出的要约，从双方实际签订的《房地产买卖居间协议》可知，双方最终达成一致意见的首付款付款条件与曾宇、汪莉娟的上述要约并不相同，可见双方在商业谈判的过程中就上述事项已经形成了新的合意，故曾宇、汪莉娟的上述辩称缺乏事实依据，原审法院不予采信。曾宇、汪莉娟于2017年9月提出不再履行涉案合同，此时皮孝东支付首付款的条件尚未成就，曾宇、汪莉娟以此为由拒绝继续履行合同，属于违约。根据《房地产买卖居间协议》的约定，皮孝东于2017年7月29日向乙方交付意向金5万元，待居间协议签订后，该意向金转为定金。双方对该笔5万元属于定金均无异议，争议在于约定于2017年8月5日前支付
摘要
曾宇、汪莉娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终5788号 上诉人（原审被告）：曾宇，男，1984年5月19日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 上诉人（原审被告）：汪莉娟，女，1987年8月15日出生，汉族，住浙江省开化县。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：张孝威，浙江金道律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）皮孝东，男，1974年10月10日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。……