租赁合同纠纷 （2018）吉06民终400号
裁判要旨
卢君勇与河口村签订《五荒使用权转让开发合同书》、《土地租赁协议书》，取得河西荒山30亩使用权、租赁机动耕地二十亩，杜春琦与卢君勇、河口村签订《集体土地租赁合同书》，协议租赁上述土地并对租金的给付方式及数额进行了约定，并约定如其逾期超过30日未交纳租金，有权解除合同，但杜春琦在取得租赁土地及土地上的房屋后至今未按约定交纳租金，现卢君勇诉讼请求解除租赁合同，杜春琦返还租赁的耕地、林地及房屋，河口村亦同意解除合同，卢君勇该诉讼请求符合合同约定及法律规定，一审法院依法予以支持。卢君勇诉讼请求杜春琦给付欠付租金4万元及10%违约金4千元，并自2017年11月1日起按年租金2万元及年租金10%的标准给付租金及违约金至返还之日，卢君勇该诉讼请求的租金额度符合双方合同约定，违约金按年租金10%计算，未超过双方合同的约定，亦符合法律规定，一审法院依法予以支持。卢君勇诉讼请求杜春琦将破坏的耕地恢复原状；恢复供电、取水设备能正常使用，但杜春琦对此不认可，卢君勇亦未提供证据证明耕地及供电、取水设备的原状，故卢君勇该诉讼请求，一审法院不予支持。杜春琦主张，其延付租金是因附近村民和住户阻止其投资建设，故不同意解除
摘要
杜春琦与卢君勇及浑江区河口街道河口村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉06民终400号上诉人（原审被告）：杜春琦，男。被上诉人（原审原告）：卢君勇，男。原审第三人：白山市浑江区河口街道河口村村民委员会。法定代表人；王学胜。上诉人杜春琦因与被上诉人卢君勇，原审第三人白山市浑江区河口街道河口村村民委员会（以下称河口村）租赁合同纠纷一案，不服吉林省白山市浑江区人民法院（2017）吉0602民初1398号民事判决，向本……