物业服务合同纠纷 （2018）粤2072民初10446号
裁判要旨
创汇公司与杨明祥签订物业服务合同，该物业服务合同关系不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守，本院予以认定。 现创汇公司已依约提供了物业服务，杨明祥应按约支付物业服务费用。 因杨明祥未举证证明其按约支付物业服务费用，其应承担举证不能的不利法律后果。 创汇公司按合同约定向杨明祥发出解除合同通知书，虽邮件被杨明祥拒收，但创汇公司按合同约定地址向杨明祥邮寄相关资料，杨明祥因自身问题导致无法收取邮件，该责任应自行承担，故按合同约定该邮件应视为杨明祥已经收取，但因通知书上已明确告知合同的解除时间为2018年5月9日，故本院认定双方解除合同时间应为2018年5月9日。 现创汇公司要求杨明祥支付2018年4月1日至合同解除之日即2018年5月9日期间的物业服务费1543.82元（35元/平方米/月×33.93平方米×1个月+35元/平方米/月×33.93平方米÷30天×9天），本院予以支持。 对创汇公司超出部分的物业服务费诉求，本院不予支持。 至于水电费，因双方在合同中已约定该费用由杨明祥承担，现杨明祥未提交证据证明已缴纳完毕，故创汇公司根据每月的统计表要求杨明祥支付2018年2月2
摘要
中山市创汇物业管理有限公司与杨明祥物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初10446号原告：中山市创汇物业管理有限公司，住所地广东省中山市。 法定代表人：卢炎枝。 委托诉讼代理人：孙守昌，系广东衡德律师事务所律师。 被告：杨明祥，男，1994年9月15日出生，汉族，住广东省信宜市。 原告中山市创汇物业管理有限公司（以下简称创汇公司）诉被告杨明祥物业服务合同纠纷一案，本院于2018年8月17日立案后，依法……