房屋买卖合同纠纷 （2019）京0108民初49518号
裁判要旨
公民的合法权利受法律保护。 依法成立的合同，受法律保护。 本案中，肖某与单某签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应属有效。 后合同一方由肖某变更为杨某，故涉案合同的权利义务承担方应为单某与杨某。 合同履行期间，因单某去世且没有合同义务后续承担者而导致涉案合同终止。 合同终止后，杨某在合同履行期间支付的款项应予以退还。 现本案争议的焦点是杨某支付的款项由何人退还。 就杨某支付的定金，原审判决之所以被发回，系由于单某的权利义务承继人尚未确定。 现涉案房屋已经继承纠纷确认由黄某继承所有，故黄某系单某的权利义务承继人。 鉴此，应由黄某承担退还该定金的义务。 杨某、肖某要求支付利息的诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。 至于黄某和李某之间的其他款项往来，双方可另案解决。 就杨某支付的中介费，因该笔款项系我爱我家公司收取，该公司因合同终止而无法履行后续合同义务，故我爱我家公司应将收取的中介费予以退还。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、黄某于本判决生效之日起十日内退还杨某购房定金10万元；二、北京我爱我家房地产经纪有限公司于本
摘要
肖某等与北京我爱我家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初49518号原告：杨某（兼肖某之委托诉讼代理人），男，1984年5月4日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告：肖某，女，1983年3月21日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：李某，女，1965年5月20日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：黄某，男，1954年1月31日出生，汉族，住宁夏银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：于磊，北京市正合……