房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2514号
裁判要旨
家得福公司与巴堤岸餐饮公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定诚信履行。根据合同相对性原则，巴堤岸餐饮公司应按约给付家得福公司租金，但巴堤岸餐饮公司只给付租金至2012年12月17日，之后的租金一直未付，已构成违约，故家得福公司要求解除合同、返还房屋以及给付2016年2月17日前的租金1257153元，符合合同约定，予以支持。对于家得福公司主张的违约金及利息，明显过高，结合巴堤岸餐饮公司与林媛的违约过错、家得福公司的损失情况，确定违约金及利息按中国人民银行同期贷款利息的1.3倍计算，计算期间为：以未付金额191782元为基数，从2012年12月18日计算至2013年6月17日；以未付金额383564元为基数，从2013年6月18日计算至2013年12月17日；以未付金额585864元为基数，从2013年12月18日计算至2014年6月17日；以未付金额788164元为基数，从2014年6月18日计算至2014年12月17日；以未付金额1001614元为基数，从2014年12月18日计算至2015年6月17日；以未付金额1215064元为基数，从201
摘要
连云港家得福商贸有限公司与连云港巴堤岸餐饮有限公司、林媛房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)苏07民终2514号上诉人（原审被告）：连云港巴堤岸餐饮有限公司，住所地连云港市海州区苍梧路万源山水广场三楼。法定代表人：林媛，董事长。上诉人（原审被告）：林媛，女，1976年12月19日生，汉族，住连云港市海州区。两上诉人共同委托诉讼代理人：曹立志、张晨，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连云港家得福商贸有限公司，住所地连云港市……