商品房预售合同纠纷 （2014）青民一终字第550号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年4月29日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人吴立元、田媛媛的委托代理人张海青，被上诉人枫林置业公司的委托代理人刘玉龙、孙晓飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。吴立元、田媛媛在一审中诉称，2010年3月10日，其与枫林置业公司签订《青岛市商品房预售合同》，合同约定枫林置业公司应于2011年5月1日前向吴立元、田媛媛交付房屋，逾期交房，每日按已付购房款的万分之一支付违约金。合同签订后，吴立元、田媛媛依约向枫林置业公司支付了全部购房款；合同还约定房屋交房条件是经竣工验收合格，但枫林置业公司直至2011年10月才交付房屋（未取得建设工程竣工验收备案证，不符合交房条件），为维护吴立元、田媛媛的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令枫林置业公司支付吴立元、田媛媛逾期交房违约金5842元并承担本案诉讼费用。吴立元、田媛媛当庭追加诉讼请求：要求与枫林置业公司签订与其他业主同等的关于阳台方面的《东城水岸房屋预售合同补充协议》。枫林置业公司在一审中辩称，双方之间的合同约定2011年5月1日交房，但因

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2013年4月29日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人吴立元、田媛媛的委托代理人张海青，被上诉人枫林置业公司的委托代理人刘玉龙、孙晓飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。吴立元、田媛媛在一审中诉称，2010年3月10日，其与枫林置业公司签订《青岛市商品房预售合同》，合同约定枫林置业公司应于2011年5月1日前向吴立元、田媛媛交付房屋，逾期交房，每日按已付购房款的万分之一支付违约金。合同签订后，吴立元、田媛媛依约向枫林置业公司支付了全部购房款；合同还约定房屋交房条件是经竣工验收合格，但枫林置业公司直至

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第550号上诉人（原审原告）吴立元。上诉人（原审原告）田媛媛。委托代理人张海青，山东名泰成师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东枫林置业有限公司。法定代表人赵长乐，董事长。委托代理人刘玉龙，山东天华律师事务所律师。委托代理人肖雪静，山东天华律师事务所律师。上诉人吴立元、田媛媛因与被上诉人山东枫林置业有限公司（以下简称枫林置业公司）商品……