行纪合同纠纷 （2019）豫14民终4905号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，徐金媛与刘海亮、王秀勤签订房屋居间合同，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规规定，合法有效。徐金媛与刘海亮、王秀勤双方均有义务按照合同约定履行合同义务。现徐金媛与刘海亮、王秀勤双方均主张对方违约，但均未提交有效证据予以证明，应各自承担举证不能的不利后果。现徐金媛已依约支付了定金，刘海亮、王秀勤已取得案涉房屋所有权证并明确表示愿意继续履行合同，本案房屋买卖合同不存在解除的法定理由。徐金媛亦未提交证据证明其损失情况，故对徐金媛要求解除合同并由刘海亮、王秀勤支付定金、违约金、赔偿损失的诉讼请求，依法不予支持。刘海亮、王秀勤未提交证据证明徐金媛存在违约行为，故对刘海亮、王秀勤要求继续履行合同的反诉请求予以支持。对刘海亮、王秀勤要求王金媛支付违约金的反诉请求，依法不予支持。关于双方

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，徐金媛与刘海亮、王秀勤签订房屋居间合同，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规规定，合法有效。徐金媛与刘海亮、王秀勤双方均有义务按照合同约定履行合同义务。现徐金媛与刘海亮、王秀勤双方均主张对方违约，但均未提交有效证据予以证明，应各自承担举证不能的不利后果。现徐金媛已依约支付了定金，

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终4905号上诉人（原审原告）：徐金媛，女，汉族，1993年10月29日出生，住河南省永城市。委托诉讼代理人：梁策，河南长胜源律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈旭，男，汉族，1994年1月17日出生，住河南省永城市，系徐金媛的丈夫。被上诉人（原审被告）：刘海亮，男，汉族，1968年9月1日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：杨阳，河南……